中总社会经济研究中心（SERC）执行董事李兴裕指出，根据2019年首季滞销房屋数据显示，价值70万令吉以上至100万令吉的滞销房屋达3323间，100万令吉以上滞销房屋则达4331间，而我国可以藉着香港人因“反送中”加剧动荡萌生的移民念头，吸引更多有潜能的房地产投资者，以减缓长期滞销的高价位房屋。

他强调，滞销房屋问题需要政府迫切解决，倘若不解决滞销房屋问题，只会为市场带来更大压力，滞销房屋数目会随着新房地产项目而增加，自2012年以来，建筑业的增长一直保持下降趋势，2014年的年均11.4%急剧下降至2018年4.2%，以及2019年上半年的0.4%。

“由于住宅及商业物业供过于求，住宅和非住宅发展在2018年及2019年上半年均收缩。”

“关于房屋滞销的问题不只是在高价位房屋，可负担房屋因地点不合适也出现滞销，建筑业领域放缓会连累到下游140个相关行业。”

李兴裕告诉《透视大马》，政府或可以检讨外国人购买房地产门槛，从2012年至2016年，外国人在我国置业仅从0.3%增加至1%，即706间增加2406间。

“香港人对第二家园计划有兴趣，我们或者可以吸引有潜质的外国投资在马来西亚置业，减缓滞销房屋，包括可以将外国人购买物业的100万令吉门槛，减低至80万令吉。”

根据中总社会经济研究中心数据显示，若以价格分类，2019年首季度滞销房屋，100万令吉以上的占4331间，70万01至100万令吉是3323间、50万01至70万令吉有4872间、30万01至50万令吉有8337间、20万01至30万令吉有7506间，20万令吉以下是4567间。

数据显示，半独立式及独立洋房占37.7%，其次是1层至3层楼房屋（28.9%）、公寓及高级公寓（24.9%），以及其他房屋（23.8%）。

根据该中心资料，商用房地产方面，滞销商用房地产从2018年首季的4362间（32亿令吉）增至今年首季的5472间（45亿令吉），增长率达25.5%。

2019年第二季度的滞销房屋达3万2810间，总值197亿令吉。

李兴裕强调，大马房屋价格指数在过去6年增长缓慢，去年为3.1%，今年首季则降至1.3%。

社会经济研究中心建议政府在房地产不景气时重新检讨产业盈利税（RPGT），包括脱售5年以上的房屋不应征收5%产业盈利税.同时，审查外国人购买房地产门槛，从2012年至2016年，外国人在我国置业仅从0.3%增加至1%，即706间增加2406间；同时呼吁把居者有其屋计划（HOC）及豁免印花税再延长至2020年12月31日。

他说，中总已致函财政部，要求检讨产业盈利税，毕竟政府至今征收的相关税务仅9200万令吉。

根据报导，财政部副部长阿米鲁丁指出，纵观大马今年上半年的房产滞销情况，公寓占43%，当中大部份的公寓价格介于20万至30万令吉，属于可负担房屋，滞销情况最为严重的州属是霹雳和柔佛。

国家产业资讯中心（NAPIC）的资料显示，今年上半年的新推出的住宅物业按年骤减49.4%，至2万3591间；但是滞销房产量仍然缓缓上升，按年增加1.5%，惟价值却降了0.5%。